Пристройка должна хорошо сочетаться с основным зданием. Ее тщательно проектируют с учетом предназначения. Для увеличения жилого пространства дома не всегда можно использовать реконструкцию чердака или разгораживание больших комнат на меньшие. Иногда дополнительные помещения должны быть на первом этаже (например, туалет или ванная, если с вами живут престарелые родственники). В этом случае лучше сделать пристройку.
Типы пристроек
Пристройки делают одноэтажными, но иногда можно продолжить второй этаж, надстроив примыкающий гараж. Пристройки проектируют с учетом их функций или выбирают готовый проект. Жилые помещения, где проводят много времени, лучше проектировать на заказ, а игровые, мастерские и подсобные помещения советуем выбрать готовые.
Преимущество готового проекта в его дешевизне и быстроте сборки, но заказная конструкция будет в точности соответствовать стилю дома и прослужит дольше.
Требования и нормативы
Для сооружения пристройки вам понадобится соответствующее разрешение. В некоторых случаях управление жилищно-коммунального хозяйства требует, чтобы пристройка точно соответствовала стилю дома, а фундамент был определенного типа.
Если вы заказываете проект, архитектор должен контролировать не только проект, но и сами строительные работы. Это обойдется дешевле, если вы сами сможете выполнить часть работ.
Со строительной фирмой нужно заключить контракт, в котором указаны права и ответственность сторон, а также точная стоимость работ.
Готовые конструкции предназначены к самостоятельной сборке, но некоторые собирает на месте специальная бригада.
По вопросам стоимости и оплаты обратитесь в жилищно-коммунальное управление. В некоторых
районах приняты программы, позволяющие расширять дом на условиях ипотечного кредитования.
Фундаменты
Фундамент — важнейшая часть дома, поскольку он поддерживает стены, равномерно распределяя нагрузку на грунт. В жилищно-коммунальном управлении вам посоветуют, какой именно фундамент нужен вашей пристройке или будущему дому, так как им известен тип почвы под домом.
Крепкий фундамент стоит на твердой подпочве. В зависимости от местности вам придется копать на глубину 1 м и более. Почва диктует и выбор фундамента.
Виды фундамента
Для хозяйственной пристройки обычно укладывают бетон в траншеи, а на нем возводят стены. Для легких готовых конструкций ставят так называемый сплошной фундамент.
Блочный фундамент
Блочный фундамент — слой бетона толщиной минимум 150 мм. Его укладывают в котлован, выравнивают, а сверху ставят стену. Ширина котлована составляет 450 мм, но на глубине более 1 м или на слабых почвах
Блочные фундаменты делают глубиной 150 мм и шириной 450 мм на обычной подпочве. Арматура не требуется ширина достигает 750 мм, а в бетон добавляют стальную арматуру.
Заливной фундамент
Стены на блочном фундаменте частично уходят под землю, что требует большего количества кирпича. При этом стены котлована могут осыпаться. Поэтому бетон наливают
Сплошной фундамент экономит кладку. Котлован роют глубиной 660 мм и на 150 мм шире толщины стен в котлован, чтобы сэкономить время. Котлован заполняют бетоном на высоту 150 мм от края.
Глубина котлована 500 мм, а ширина на 150 мм больше, чем ширина стены. Стенки котлована должны быть строго вертикальны, чтобы тяжесть стен не обрушила их.
Неровная местность
На неровной местности фундамент кладут уступами. Уступ равен высоте нескольких рядов кладки. Полосы бетона должны находить друг на друга не менее чем на 300 мм или на 1 м, если речь идет о наливном фундаменте. Независимо от неровностей местности бетон должен лежать ровным слоем, для чего при заливке ставят маяки глубины.
Сплошные фундаменты
Их применяют для легких конструкций. Такой фундамент состоит из бетонного блока толщиной не менее 200 по краям и 100 в центре на слое щебенки в 100 мм. Иногда в него закладывают железную арматуру. Сплошной фундамент выдерживает нагрузку пола и стен, его применяют на рыхлых почвах, поскольку он распределяет вес стен на большую площадь. Этот фундамент отливают в деревянной опалубке.
На неровной местности уступами заливают сплошной фундамент. Высота уступа равняется нескольким полным рядам кладки. Если стены имеют выступы, фундамент должен точно повторять их.
Присоединяя новый фундамент к старому, вырежьте в старом V-образное углубление, чтобы обеспечить прочное соединение. Сплошные фундаменты для пристройки требуют тщательного проектирования. Посоветуйтесь со специалистами.
