Увеличить жилую площадь дома можно самому. Для этого есть два способа: пристроить дополнительное служебное помещение (кухню, бельевую, кладовую и т.д.) или использовать чердак. Дополнительную комнату на чердаке можно сделать самому, но вам потребуется разрешение на реконструкцию чердака.
Свободное пространство
Преобразование чердака в жилую комнату требует тщательного планирования.
Необходимо определить, сколько у вас будет полезного пространства Обычно его меньше, чем кажется на первый взгляд. Проблема в том, что в пирамиде крыши вам придется создать прямоугольную комнату. Даже если на чердаке просторный пол, скаты крыши делают его по большей части бесполезным. Форма крыши тоже имеет значение. Крыша с щипковой стеной дает больше пространства на чердаке, чем вальмовая. Если вставить слуховые окна, положение можно исправить. Определите объем необходимых работ и составьте смету. Не менее 50% площади комнаты должны иметь потолок не ниже 2,3 м. Может оказаться, что высота стропил крыши не позволяет этого сделать. Некоторые крыши не позволяют использовать чердак под жилое помещение. Тяжелые толстые стропила несут на себе крышу, их нельзя убрать, а поперечные и диагональные балки устраняют перекосы. В современном строительстве все чаще применяют стропильные фермы. На чердаке под такой крышей невозможно устроить комнату.
Доступ на чердак
Оцените не только пространство под крышей, но и возможность свободного доступа на чердак. Стремянки и приставные лестницы в жилом помещении запрещены и неудобны. Определите, где можно вывести лестницу на чердак. Новый лестничный пролет советуем соединить с уже имеющейся лестницей. Если это невозможно, убедитесь, что новая лестница будет удобна для подъема на чердак. Выберите место, где лестница выйдет на чердак. Лестничная площадка займет немало места. Проверьте, не понадобится ли сдвигать в сторону цистерны, стропила и т.д.
Над лестничным пролетом и на чердаке над лестницей должно быть достаточно места. На чердаке эту проблему можно решить, выводя лестницу под слуховое окно. Реконструкция чердака превращает двухэтажный дом в трехэтажный, на что необходимо разрешение управления жилищно-коммунального хозяйства. Все двери в трехэтажном доме должны обеспечивать получасовую противопожарную безопасность. Стены и полы соответствуют этому стандарту, но двери вам придется делать самому. Стропила были декоративно отделаны и оставлены на чердаке. Они формируют жилое пространство. Чтобы обеспечить достаточную высоту потолков, измерьте высоту потолка над полом на уровне 1,5 м.
Над 50% пола высота потолка должна быть 2,3 м.
Новые лестницы должны иметь уклон максимально 42″, Высоту потолка — минимум 2 м. перила высотой 840 мм — 1м.
Прочие детали
Продумайте, какие окна и где именно вы будете устанавливать. Площадь окон должна составлять примерно 10% площади пола. Решите вопрос с электричеством и трубами. На чердаке понадобится проложить проводку, а это потребует новый распределительный шкаф или блок (см.стр. 140). Бойлер дома не рассчитан на дополнительные батареи, поэтому придется установить новый. Туалет или ванная комната на чердаке должны иметь дополнительную цистерну с холодной водой. Установить ее надо как можно выше, чтобы в кранах был нормальный напор воды.
Необходимые документы
Любые изменения конструкции дома необходимо согласовать с жилищно- коммунальным управлением. Каждый дом имеет право на расширение жилого пространства в зависимости от имеющейся площади и наличия хозяйственных пристроек. Для проведения работ на чердаке нужно тщательно спланировать и рассчитать нагрузку, расположение помещений и коммуникаций. Эту работу лучше поручить специалисту. ,Всю работу по устройству слуховых окон или крыши должны провести профессиональные строители, менее серьезные работы вы можете выполнить сами: проложить коммуникации, поставить перегородки или обшить полы и потолки. Помните, что любые неправильные действия могут обрушить крышу.
Устанавливаем новый пол чердака. Проверьте, чтобы передняя балка на несущей стене лежала ровно. Центральную крестовину крепят между боковыми балками. Она несет на себе перегородку. Обоприте ее на несущую стену внизу. Новые стропила подвешивают между боковыми балками. Проверьте, чтобы верхний край стропил был на одном уровне.
Для перепланировки чердака можно заказать проект архитектору или выбрать один из стандартных вариантов. В первом случае вы получите то, что полностью отвечает вашим нуждам, во втором проект обойдется дешевле. Строительная компания может взять на себя получение необходимого разрешения от жилищно-коммунального управления и составить для вас смету. Кроме того, присланный ими эксперт сразу скажет, осуществимы ли на вашем чердаке задуманные работы.
Необходимые предосторожности
Вес пола, перегородок и потолка, которые вы установите на чердаке, будет весьма значительным, не считая меблировки будущей комнаты, поэтому в первую очередь надо построить прочную конструкцию, несущую этот груз. Если стропила крыши были частично выпилены, новая конструкция чердака поддерживает и крышу. Чтобы отгородить стену комнаты от ската крыши, строят деревянную раму. Связки забивают с торца. Прибиваем оголовок рамы к прогону. Проверьте, чтобы не было перекосов, и обшейте раму. Боковины лестничной шахты обрамляем стойками со скошенным верхом. Их прибивают к стропилам и перекрытиям. Устанавливаем перегородки. Выравниваем перекосы и прибиваем рамы стен к стропилам. Крышу теплоизолируют плитами полистирена между стропилами. Где нужно, используйте двойную прокладку. Для ремонта коммуникаций в стене делают панель доступа. Под нее выпиливают стойки и связки рамы и вставляют перемычку. Стену обшивают сухой штукатуркой на металлической основе металлом вверх. Потолок также изолируют полистиреном и обшивают штукатуркой на металлической основе.
Укрепляем пол
Перекрытия чердака не рассчитаны под жилое помещение. Есть два способа укрепить пол:вставить дополнительные перекрытия такого же размера или проложить независимые новые перекрытия, оперев их на несущие стены. Второй способ лучше, поскольку комнаты^второго этажа будут изолированы от шума и вибрации. Отдельная конструкция состоит из прочных балок, между которыми на хомутах подвешивают перекрытия. Там, где под перекрытиями проходит несущая стена, расстояние между стеной и перекрытием заполняют деревянными брусками, чтобы часть нагрузки ложилась на стены. Установив новую конструкцию чердака, можно выполнить остальную работу: встроить слуховое окно,поставить дополнительные подпорки и даже несущие деревянные стены. Пол чердака обшивают шпунтовыми досками, чтобы получилась ровная поверхность.
Лестница
Для чердаков выпускаются готовые лестницы, рассчитанные на различную высоту. Готовую конструкцию укрепляют внизу и наверху дополнительной стойкой. Устройство отверстия лестничной шахты наверху требует перепилить несколько стропил чердака, поэтому отпиленные концы подвешивают к новой конструкции на хомутах или балках. Изнанку лестницы нужно обшить сухой штукатуркой, если она имеет закрытые ступени.
Потолок и стены
Перекрытия для потолка прибивают между стропилами крыши. Если вставляют слуховое окно, стропила привинчивают, чтобы они поддерживали его крышу. Внутренние стены делают древесно-рамочными. Рамы сколачивают наполу, поднимают и прибивают к перекрытиям потолка и стропилам. Всегда делайте желобки в раме стены, чтобы поставить ее на перекрытия, а не наоборот, чтобы не ослабить перекрытия. Двери делают, как обычно. Выпиленный из подошвы порог двери советуем сохранить и сделать из него перемычку. Пока стены и потолок не обшиты, проведите в них необходимые коммуникации. Изолируйте стены и потолок полистиреном, проложив его между стойками, связками, перекрытиями и стропилами. Обшейте стены сухой штукатуркой на металлической основе. Оштукатурьте или покрасьте стены. Чтобы иметь возможность ремонтировать и проверять коммуникации, сделайте в стенах панели доступа. Закрыть панели можно фанерными щитками с магнитной защелкой.
